강남 집값 상승률이 주춤하면서 정부에서는 8월 이후 거래절벽 현상과 관련해서 대책을 내놓겠다고 예고했는데요. 과연 어떤 내용일지 살펴보도록 하겠습니다.
정부 정책 효과인가요?
최근 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화되고 있다고 합니다. 한국감정원 조사 결과 7월 넷째 주(7월 25일 기준) 주간 아파트값 변동률은 0.09%로 전주 대비 0.01%포인트 감소했다고 하는데요. 특히 강남4구 상승세가 크게 꺾였다고 해요. 이처럼 최근 들어 매수세가 위축되면서 일부 단지에선 급매물이 나오고 있지만 여전히 호가가 떨어지지 않고 있고, 매수 문의도 뜸해지면서 시장 분위기가 가라앉고 있다는 분석입니다.
그럼 앞으로의 전망은 어떻게 되나요?
전문가들은 일단 이번주 발표될 부동산대책 영향권에 들어간 만큼 당분간 관망세가 지속될 것으로 보고있습니다. 하지만 일각에서는 현재 하락세인 지방시장 상황 등을 고려하면 전반적인 추세 전환으로는 보기 어렵다는 의견도 내놓고있어요. 또한 다주택자 양도세 중과 시행 시기가 오는 6월 말로 다가오면서 매물이 점차 늘어날 경우 거래량 증가와 함께 주택시장 전반에 걸쳐 하방 압력이 커질수있다고 예상했습니다.
이번주는 문재인 정부 출범 이후 처음으로 ‘8·2 부동산 대책’이 나온 지 1년이 되는 날이기도 한데요. 그동안 과열 양상을 보였던 서울지역 재건축아파트 값이 안정세로 돌아섰지만 아직 갈 길이 멀다는 지적이 많습니다. 강력한 규제책 덕분에 한동안 잠잠해질 순 있겠지만 장기적으론 공급부족 문제 해결 없이는 언제든 다시 급등할 수 있다는 우려 섞인 목소리도 나오고 있으니 참고하시길 바랍니다.
