캄보디아는 아직까지도 많은 사람들이 잘 모르고 있습니다
하지만 최근 몇 년 사이에 한국의 기업들이나 개인 투자자들의 관심이 높아지면서 점점 더 많은 분들이 캄보디아를 알아가고 있는데요 저 역시 캄보디아에서 생활한지 이제 년차가 되어가지만 여전히 캄보디아의 매력에 푹 빠져있답니다 그럼 지금부터 캄보디아 부동산 구매에 대해 알아보도록 하겠습니다
캄보디아 부동산 구입 절차 및 방법 캄보디아는 크게 가지로 구분할 수 있습니다
프놈펜과 시엠립인데요 먼저 프놈펜은 수도인 만큼 가장 큰 도시입니다
그리고 시엡립은 관광도시로써 유명한 곳이지요 프놈펜과 시엡립 모두 각각 다른 특징을 가지고 있기 때문에 두 지역 중 한곳만 선택해서 가셔도 됩니다 물론 프놈펜으로 가시면 좀더 다양하고 좋은 조건의 매물을 찾으실 수 있다는 장점이 있지요 하지만 시엡립은 상대적으로 저렴한 가격에 좋은 매물을 구하실 수 있다는 장점이 있습니다
그렇다면 어떤 기준으로 어디서 어떻게 매물을 구해야 할까요 일단 캄보디아는 외국인에게 부동산 소유권을 인정해주지 않습니다
그래서 현지인들에게 임대나 매매를 해야합니다
따라서 현지인들이 많이 거주하는 지역에 가야 좋은 매물을 구할 확률이 높아집니다 또한 시세보다 조금 낮은 금액으로 거래되는 경우가 대부분이기 때문에 시세보다 약간 높은 금액으로 흥정을 할 필요성이 있습니다
이 부분은 나중에 다시 한번 설명드리기로 하구요 우선 캄보디아 부동산 구매시 주의사항을 말씀드리자면 다음과 같습니다
등기부등본 확인하기 캄보디아는 아직까지도 정부에서 관리하는 등기제도가 없습니다
따라서 토지대장 건축물 대장 등을 발급받지 못했거나 분실한 경우가 종종 발생합니다
이런 경우에는 해당 관청에 직접 방문하여 발급 받아야 하는데 이때 소요시간이 꽤 걸리므로 미리 준비하시길 바랍니다 계약 전 반드시 현장답사하기 캄보디아는 아직까지도 개발도상국의 모습을 그대로 간직하고 있습니다
